最近两天,一则“荥阳市豫龙镇人民政府关于商品住宅缴契税领补贴活动的通告”在网上刷屏。通告表示,购买商品住宅(不含二手房)的房屋所有人凡在2021年11月29日至12月24日期间缴纳契税的,给予缴纳契税总额15%金额的补贴;2022年1月4日至1月25日内期间缴纳契税的,给予缴纳契税总额10%金额的补贴。
这则通告发出后,有不少小伙伴咨询大河报·豫视频记者,此项活动是真实的吗?11月29日,经向国家税务总局河南省税务局、荥阳市税务局、荥阳市豫龙镇财政所分别求证后,记者获悉,此活动真实有效。
荥阳市税务局相关工作人员告诉记者,此活动是为缓解本辖区居民因洪涝灾害和疫情叠加造成的生活压力。活动适用范围为在荥阳市豫龙镇所属辖区内购买住宅商品房及公寓(均不含二手房),且已在房管中心完成网签备案,但尚未缴纳契税的房屋所有权人。契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。除商品住宅外,购买公寓也可以享受补贴。购买公寓(不含二手房)的房屋所有权人凡在2021年11月29日至12月24日期间缴纳契税的,给予缴纳契税总额10%金额的补贴;2022年1月4日至1月25日期间缴纳契税的,给予缴纳契税总额5%金额的补贴。通告明确,补贴资金划转方式可通过线上及线下两种方式申报。第一批缴纳契税的纳税人申领补贴,于2022年1月25日前补贴资金直接发放到申请人登记的个人银行卡。第二批缴纳契税的纳税人申领补贴,于2022年2月25日前补贴资金直接发放到申请人登记的个人银行卡。缴契税领补贴政策其实郑州2020年就开始实施了。2020年6月份,郑州金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区等多地出台契税奖励相关办法,主要是针对辖区内购买商品房还未缴纳契税的房屋所有权人。在商品房契税方面采取“先征后补”的方式,即在缴纳契税时可享受一定比例的补贴奖励,最高可获得契税总额20%的补贴。根据郑州现行的税收政策规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。以一套总价200万元面积约140平方米的住宅为例,首套房按照1.5%的税率征收契税,需要缴纳总额3万元契税,若按照20%的契税补贴政策,在规定时间内缴纳购房契税的,购房者可立省6000元。之后郑州会有更多地方出台缴契税领补贴的政策,施行此活动吗?河南省税务局相关负责人告诉记者,该政策的出台由各个县(市、区)地方政府直接牵头,市民可时刻关注所在地政府发出的通告。
安阳关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告
为响应国家“服务于民、让利于民”号召,“四抓”、“四促”做好灾后重建恢复经济工作,根据《中华人民共和国契税法》有关规定,现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下:
2017年以后在安阳县(示范区)内新购商品房(含二手房),尚未缴纳契税的房屋所有权人。
二、补贴方式
契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。契税补贴以返还消费代金券方式直接发放至所有权人。
凡在2021年12月1日至2021年12月28日缴纳商品房契税,且符合补贴范围的,按照缴纳契税总额的10%给予返还消费代金券补贴;
凡在2021年12月29日(含本日)以后缴纳商品房契税的,不再享受本次补贴政策(以完税凭证填发日期为准)。
四、契税缴纳办理方式
办税服务现场办理需携带资料:
(1)增量房居住(购新房)所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证(夫妻双方)、结婚证或离婚证(单身无需提供,本人亲自来)、购房人及其家庭成员房屋登记信息查询证明、银行卡。
(2)增量房非居住(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位营业执照、税务登记证、银行卡。
注:纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供结婚证和死亡证明。如果户口本只有纳税人本人,没有家庭成员信息,需要提供死亡证明和证明夫妻关系的证明。
以上所有资料由不动产交易税务窗口审核原件,留存复印件一份,请提前准备好复印件。
(3)办税服务现场办理地址:安阳县站南大道与诚信路交叉口100米路东安阳县政务服务大厅不动产交易税务窗口办理
咨询电话:0372-2621036
办理时间:工作日(周一至周六)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00
五、契税补贴办理方式
契税缴纳政府补贴办理地点:安阳县政务服务大厅商务消费代金券领取窗口
咨询电话:0372-2621829、0372-2621830
申报补贴及补贴时间:纳税人申报补贴截止日期为2021年12月28日,逾期不再享受商品房缴纳契税返还消费代金券补贴政策。
特别提醒
1.在常态化疫情防控期间,为减少人员聚集,现场办理必须佩戴口罩,出示健康码,严格遵守疫情防控规定。
2.缴纳契税请提前绑定银行卡,设定银行卡支付限额,避免无法进行大额支付情况,确保顺利缴税。
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